«Одно из наших главных преимуществ – наше агентство может предложить земельные участки разной ценовой категории и в разных направлениях города»
Елена Орешина, Казань
Директор агентства недвижимости «Пассаж» Рушания Бильгильдеева в интервью KazanFirst рассказа о проекте коттеджного поселка Восточное Державино в Лаишевском районе недалеко от Казани.
— Когда и почему был задуман проекткоттеджного поселка «Восточное Державино», кто разрабатывал концепцию?
— Проект «ВосточноеДержавино» был задуман сразу после успешной реализации первой очереди Державино. Это уникальное место в Лаишевском районе, расположенное на красивой поляне в окружении лесополосы и вблизи знаменитого озера — отличное место для отдыха, купания и рыбалки. Концепция была разработана лично мной, так как во все проекты я изначально вкладываю свою душу и наполняю их своей энергией. Как раз сейчас я занимаюсь разработкой концепций по новым проектам, которые пока остаются в тайне.
— Сейчас рынок загородной недвижимости довольно активно развивается. Какие поселки составляют вам конкуренцию? В чем ваши преимущества?
— Здоровая конкуренция – залог эффективной работы. Конкурентный рынок избавляется от «расслабившихся», удаляя слабых и оставляя сильных. Поэтому слова говорят сами за себя. Агентство недвижимости «Пассаж» работает с 2010 года, у нас более 700 клиентов и мы стараемся поддерживать отношения с каждым, постоянно проводим для них специальные мероприятия и акции, а также консультируем их в вопросах строительства и подключения к коммуникациям.
Одно из наших главных преимуществ – наше агентство может предложить земельные участки разной ценовой категории и в разных направлениях города. Все поселки, с которыми мы работаем, находятся в самых чистых уголках, вблизи лесных массивов, озер или других водоемов. Часть коттеджных поселков находятся в городе, другие же за его пределами – так что вы сможете выбрать для себя наиболее приемлемый вариант покупки земельного участка под строительство, как в Казани, так и под Казанью.
— Какова общая площадь поселка и как размежеваны участки?
— Общая площадь земельных участков в Восточном Державино 22 га. Участки размежеваны от 6 до 10 соток.
— Как можно использовать земельный участок в поселке?
— В коттеджном поселке Восточное Державино земельные участки продаются в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под «садоводство». Поселок находится в черте Державинского сельского поселения, поэтому на данных земельных участках можно построить, а также оформить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
— Сколько в Восточном Державино участков и сколько уже продано? Кто ваша целевая аудитория?
— Всего 244 участка, продано около 40%. Наша целевая аудитория – это семьи от 25 до 50 лет.
— Насколько развита инфраструктура коттеджного поселка?
— Недалеко от ВосточногоДержавино располагается Державинское сельское поселение со всей необходимой социальной инфраструктурой: аптека, магазины, дом культуры, музей, школа, детский сад, церковь, мечеть.
Подведение всех инженерных коммуникаций (газ, вода, электричество) запланировано по очередям до конца 2016 года. Добраться до коттеджного поселка можно по асфальтовой дороге.
— Возможно ли построить дом на территории поселка Восточное Державино, воспользовавшись услугами строительной компании «Пассаж»?
— Да, строительная компания «Пассаж» предлагает строительство коттеджей «под ключ». Все этапы строительства коттеджей наша команда профессионалов берет на себя. Наши дома отличаются высокой надежностью и доступностью. Для строительства коттеджей мы используем материалы, обладающие наивысшими эксплуатационными свойствами при низкой стоимости. Имеются проекты домов отэконом до премиум класса.
— Державино, Студенцы, Орловское – завершены ли эти проекты? Чем ВосточноеДержавино отличается от них?
— Мы можем похвастаться двумя полностью реализованными проектами. В коттеджных поселках Лаишевского района Державино и Орловское проданы все земельные участки, а также подключены коммуникации. Успешность наших проектов заключается в том, что проекты были полностью реализованы за два года. И так как спрос продолжался, мы решили открыть вторую очередь ВосточноеДержавино. Два коттеджных поселка сегодня находятся на начальной стадии. Это поселки Студенцы и Восточное Державино. Планируются еще новые проекты, но пока рано о них говорить.
— Восточное Державино – когда начались продажи? Отражается ли на уровне продаж нынешний экономический спад?
— Продажи начались в июле 2013 года. Рынок недвижимости всегда нестабилен и экономический спад, который наблюдается в целом в Российской Федерации тоже отражается в городе Казани. Определенный спад имеется, но наша активная маркетинговая политика позволяет нам находиться на достойном уровне.
— От чего зависит стоимость участков? Возможно ли приобрести участки в рассрочку или по ипотеке?
— Цена за сотку от 45 000 до 55 000 рублей, зависит от месторасположения. Рассрочка предоставляется на три месяца без участия банка. Ипотека возможна.
— Есть ли сейчас акции, по которым можно приобрести участок?
— Наша компания постоянно устраивает интересные акции. С августа стартует новая, но пусть пока это будет маленьким секретом.
Фото: агентство недвижимости «Пассаж»
Источник: www.kazanfirst.ru