Рейтинг агентств загородной недвижимости Казани 2014
О рынке загородной недвижимости Казани в 1 пг 2014 г.
Первое полугодие 2014 года отмечено усложнением экономической ситуации. Эксперты поясняют, что с падением курса рубля банки снизили ипотечную ставку в среднем до 11% годовых. По данным Росреестра Республики Татарстан, за 1 пг 2014 года было зарегистрировано 45,3 тысячи ипотечных договоров, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Из них 65% – составляет жилищная ипотека, 22% – земельные участки, 13% – нежилые помещения. При этом, ожидания сезонного повышения потребительской активности в осенний период не оправдались.
Ключевыми трендами рынка в 1 пг. 2014 г. стали:
1. Объем ввода жилья в эксплуатацию в Казани идет на спад. Согласно информации Исполкома по вопросам градостроительной политики г. Казани, к концу 2014 г. в сегменте ИЖС он составит 170,0 тыс.кв.м (23,7% от общего планируемого объема ввода жилья). Для сравнения – по итогам 2013 года было введено в эксплуатацию 809,9 тыс.кв.м (из них – 344,4 тыс.кв.м составило индивидуальное жилищное строительство). 
2. Продолжается тенденция к увеличению спроса на загородную жилую недвижимость в окрестностях Казани. Участники рынка отмечают постепенный отказ от комплексной застройки в пользу точечной в сегменте загородной недвижимости, а также рост качественного спроса - покупатели стали более требовательны к выбору загородной недвижимости. По оценкам некоторых экспертов рынка, спрос на загородную недвижимость Казани растет быстрее предложения. В целом ведущие компании настроены положительно и на конец 2014 – начало 2015 года ожидают 10-20% рост количества сделок с загородной недвижимостью. В отношении роста цен резких скачков не предвидится – он останется в пределах 5-10%.
Крупнейшие агентства загородной недвижимости Казани в 1 пг 2014 г.
Методика составления топ-листа
В рейтинге участвуют ведущие агентства недвижимости города Казани. Участники топ-листа сгруппированы по сегментам: независимые агентства и офисы продаж при застройщиках.
На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, аналитические материалы и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка.
На основании полученных данных были определены АН, которым было предложено предоставить информацию для ТОП-листа. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.
Основной ранжирующий показатель — кол-во объектов жилой (загородной) недвижимости, реализованных c за 9 месяцев 2014 г.
Дополнительные показатели —Кол-во объектов в базе, выставленных на продажу на 01.10.2014г.
Принятые сокращения
В/р – вне рэнкинга, компания не предоставила данные для ранжирования, но по оценкам экспертов рынка входит в число крупнейших игроков.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Автор ТОП-листа: Савостина Екатерина