Стоимость участков
Коттеджные поселки
Восточное Державино
коттеджный поселок
Орловское
клубный поселок
Габишево
земельные участки
Еще поселки
Благотворительность Вопрос-ответ

Рушания Бильгильдеева: "Людям комфортнее - когда соседи из одного с ними круга"

Агентство недвижимости "Пассаж" запустило новый загородный проект "Восточное Державино"

В ближайшем будущем, недалеко от Казани вырастет новый коттеджный поселок "Восточное Державино". Планируется, что продажи участков начнутся уже осенью. О том, кто поселится на новом месте, поездках Екатерины II по казанской губернии и отличии девелоперов от риэлторов в интервью директора агентства "Пассаж" Рушании Бильгильдеевой.


Рушания Бильгильдеева
- Расскажите о новом проекте, который вы начали реализовывать?

- Дачный поселок "Восточное Державино" находится в Лаишевском районе. Комплекс расположен на красивой поляне в окружении лесополосы. Участки ровные, почва — чернозем. Недалеко от поселка есть озеро — отличное место для отдыха, купания и рыбалки. Это очень зеленый район — рядом Лаишевский заповедник, это огромный зеленый массив. Так же здесь проходят воздушные потоки с Куйбышевского водохранилища. Там невероятно чистый воздух! И до этой красоты легко добраться. Поселок расположен в 35 км от РКБ по федеральной трассе Казань-Оренбург. От РКБ — 35 км, от центра Казани — 42 км. Фактически, до поселка можно доехать за 30 минут. "Державино" — мой любимый проект, здесь замечательные места.

- А чем этот поселок примечателен именно для вас?

- Мне как в прошлом учителю истории интересно, что эти места посещала императрица Екатерина II. Она увидела эту красоту с озерами и родниками и дала название этому месту, сделав подарок своему верному подданному — министру юстицию Державину. Хотя сам поэт здесь никогда не был.

- Это ваш первый подобный проект?

- Мы начали заниматься проектом "Восточное Державино" не на пустом месте. У агентства недвижимости "Пассаж" есть опыт реализации подобных проектов. В 2010 году начались работы по проекту поселка "Державино", сейчас там уже распроданы все участки. Поселок раскинулся на площади 39 гектар, ко всем участкам подведены коммуникации. Более 100 семей воплотили мечту о собственном доме в "Державино". Кто-то проживает там круглый год, кто-то — только летом. Благодаря поселку второе дыхание получило само сельское поселение. И этот успешный опыт мы решили продолжить.

- Помимо исторического прошлого, какие отличия у "Державино" от конкурентов?

- От конкурентов проект "Восточное Державино" отличается высоким соотношением цена-качество. Цены начинаются от 45 тысяч рублей за сотку с коммуникациями. Электричество, вода и газ к участкам будут подведены нынешним летом. Причем мы можем помочь с подводкой коммуникаций на участки, установить счетчики, чтобы избавить наших клиентов от хлопот.

церковь
«Державино»
- За счет чего удается держать такие цены?

- Для меня главное — результат, а не деньги. "Пассаж" — не из тех компаний, которые задирают цены и радуются продаже даже одного участка. Мы много продаем и за счет этого держим конкурентные цены. Для нас интересно, чтобы проекты реализовывались быстро и эффективно. Чтобы как можно больше людей осуществили свою мечту о загородном доме. Люди оплачивают земельные участки в Татарстане и мы вкладываем эти средства в развитие инфраструктуры поселка. Таким образом, мы реализовали проект поселка "Державино", проект "Радужный" в Константиновке, коттеджный поселок "Орловское". В последнем реализованы около половины участков. Электричество и вода там уже есть, газ будет подведен к отопительному сезону. Люди видят, что наши проекты не заморожены, и активно реализуются, поэтому приходят к нам. Всего за 3 года работы агентство "Пассаж" совершило более 500 сделок. График работы у нас удобный — с 8 утра до 20 часов. Но мы заключали сделки и в 6 утра и в 10 вечера. Если нужно приехать к клиенту домой и забрать документы – мы это делаем. Мы ценим время наших клиентов и они нам доверяют. Наша репутация работает на нас.

Стоит отметить, что мы не девелоперы, а агентство недвижимости. И вознаграждение получаем за счет комиссии от продажи участков, к которым подведены коммуникации. Сейчас на квартиры в Казани взвинтили цены и рынок встал. А загородные участки активно продаются. Люди трудом заработали деньги и не хотят переплачивать за свое жилье.

- Что можно построить на участках в "Державино"?

- Дом для круглогодичного проживания до 3 этажей включительно, любые хозяйственные постройки, баню, гараж. Единственное ограничение — мы просим делать крыши шоколадного или красного цвета, чтобы весь поселок был в едином стиле. Мы предлагаем клиентам услуги по проектированию и строительству от надежных и проверенных компаний. Дома можно возвести из дерева, камня или монолита — все по желанию клиента. Недавно, в Татарстан пришла финская компания, которая строит быстровозводимые дома из красной сосны. Такая технология не требует внутренней отделки дома, что существенно экономит средства.

- Понятно, что стоимость дома зависит от проекта и площади, но можно обозначить нижнюю границу?

- От 20 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас в основном строят дома площадью 100-200 квадратных метров.

- В "Восточном Державино" уже можно купить участки?

- Пока только оставить заявку, ведь проект находиться на стадии старт-апа. И не смотря на это, у нас уже 30 заявок от клиентов. Есть участки по 6 соток, но у большинства площадь 10 соток. Можно купить и большой участок для собственной усадьбы. Реальные продажи начнутся в сентябре. Мы даем беспроцентную рассрочку на 3 месяца без участия банков. У нас гибкий подход к каждому клиенту. Мы заботимся о них, как о своих друзьях. Например, тем, кто купил участки в "Державино" мы подарили 50 билетов на прошедшую в субботу церемонию открытия Универсиады. Все были очень довольны возможностью попасть на это яркое шоу. В "Державино" мы помогали решить вопрос с организационным управлением поселка. Нам очень важно, чтобы люди встали на ноги в своем поселке, чтобы поселок превратился в дружную семью. Мы стараемся подобрать участки так, чтобы молодые семьи с детьми жили рядом друг с другом. На одних улицах живут сотрудники правоохранительных органов, на других — газовики. Так людям комфортнее — когда соседи из одного с ними круга.

Подробнее о проекте "Восточное Державино" можно узнать по телефону 8(843)239-03-53

Онлайн заявка

Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Дополнительно
Введите код с картинки:

Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Дополнительно